文/Zach Everson

美国总统拜登目前的身家估计为1000万美元，比他上任时的800万美元有所上升。这样的增长与他的家族贸易无关。相反，他 身家上涨主要是通过许多美国老年人正在做的事情：置办房地产。这位美国总统在特拉华州拥有两套房产，总价值约为700万美元，比他上任时涨了180万美元。

他最值钱的财产是在Rehoboth海滩的一栋4800平方英尺的避暑别墅，估值约450万美元。拜登是在2017年买下它的，他在那一年卸任了美国副总统，靠演讲和写书赚了1110万美元。那年11月，他还在那栋房产里面增加了一个游泳池，花费可能高达75000美元。所有这些在当时看起来都像是大手大脚，但事实证明这是一项明智的投资。在疫情期间，购房者纷纷转向有户外设施的大栋房产，拜登的别墅就是其中之一，这里距离海边只有七分钟的路程，旁边是一个布满自行车道的州立公园。这座房子现在估计价值450万美元，比最初的价格高出170万美元。

(资料图)

除此以外，拜登在威尔明顿风景如画的格林维尔附近还拥有一栋更大的房子，虽然没有前者那么值钱。1996年，拜登以35万美元的价格买下了这片土地，两年后，他在这里修建了一栋6850平方英尺(约合1200平方米)的殖民地风格的住宅，2005年又加盖了一栋1900平方英尺(约合1200平方米)的别墅。多年来，在他于2017年买下了上文中的别墅之前，这里一直是拜登最有价值的资产。如今，这处房产价值约250万美元，比两年前高出70万美元。拜登的两处房产加起来约占其个人财富的三分之二。

虽然拜登的发言人没有回应置评请求，但“中产阶级拜登”长期以来一直喜欢欣赏生活中的一些美好事物。他的父亲老乔(Joe Sr .)在成为汽车经销商之前，已经拥有一系列初具规模的企业。1967年，拜登和他的第一任妻子结婚时，他的父亲送给了他一辆1967年的Corvette Stingray，当时的价格是5600美元(相当于今天的51000美元)。这是一次不错的投资，这辆车现在还停在总统的车库里，今天估计价值10万美元。

拜登对漂亮房地产的热爱可以追溯到很久以前。当他25岁左右的时候，拜登在马里兰州购买了三栋房子和85英亩土地，希望有一天能把它变成一个家庭大院。短期内，他试图通过出租房屋来赚钱。与此同时，他和他的家人免费住在附近的一个小屋里，交换条件是管理当地的一个游泳池。他后来在自己的回忆录中解释说，自己当时手头拮据：“我一直处于欠账的状态。”

总统的官邸

像许多其他身处耄耋之年的老人一样，乔·拜登的财富与他的多处住宅息息相关。这些年来，他一直在果断地利用它们，多次为自己的抵押贷款进行再融资。

尽管如此，他还是在1975年买了一栋更大的房子，一栋10000平方英尺的豪宅，它曾经属于特拉华州一个著名的家族——杜蓬特家族。这座房子有一个庭院、一个泳池房、环形车道和柱廊，非常壮观，以至于包括前美国总统特朗普的大儿子埃里克·特朗普(Eric Trump)在内的造谣者利用它在 2020 年总统竞选中指控拜登腐败（拜登早已卖掉了这处房产）。至于他是如何获得这栋房产的，真相则较为平淡无奇：拜登背负了大量债务。作为美国参议员的他，当时的年收入约为4.3万美元，他借了16万美元，以18.5万美元的价钱买下了这个地方。

他一直持有这所房子，由于房产价值不断上涨，他甚至把它变成了一个储蓄罐。当他需要现金时，他就为房产进行再融资，随着时间的推移，他背负的债务越来越多。在买下杜邦豪宅几十年后，今年早些时候，拜登对一些美国市长说：“所有主流中产阶级的财富都是怎么得来的？百分之九十是通过投资他们的房子。"

他的情况确实如此。1996年，他以120万美元的价格卖掉了这栋豪宅，随后又花35万美元买下了附近的一块土地，打算在那里的一个池塘边建一座新房子。拜登在这块地产上建造了两栋房子，将它变成了他如今的威尔明顿庄园。他也开始把它当成一个存钱罐，多年来不断进行再融资。在他成为副总统后，特勤局开始租用这里的小屋，据说每年会付给他26400美元。

有一年，他的儿子（Beau）和亨特（Hunter）出钱更换了他那辆Corvette的发动机。但对这个家庭来说，钱仍然是个问题，尤其是当博身患癌症，最终于 2015 年去世时。拜登甚至一度考虑卖掉他在威尔明顿的房子来帮助支付医疗费，但另一位美国前总统奥巴马告诉他，如果他需要钱，他很乐意以个人的名义承担。

但在离开白宫后，金钱就向他滚滚而来。这位前副总统2017年的收入为1110万美元，2018年为460万美元，2019年为100万美元，2020年为63万美元。在他担任副总统和总统期间，他的身家从大约250万美元飙升至800万美元。

他所持有的房地产使得他如今更加富有，购置房产帮助他的身家增长超过了通货膨胀。拜登从不热衷于股票投资，但手头有大量现金。如今，他和第一夫人吉尔·拜登在市场上的投资不到31万美元，全部是共同基金。而他更多的资产只是存在银行账户里。美国总统年薪为40万美元，外加大约25万美元的养老金。

如果将来他需要额外的流动资产，拜登随时可以用他持有的资产抵押借款。去年年底，拜登以Rehoboth的房产为抵押获得了房屋净值信用额度，允许他最高提现25万美元。不过，有一项资产是他不会去抵押的，那就是他那辆Corvette。“他们告诉我它非常值钱，”拜登去年在白宫的一个法案签字仪式上说。“但我知道，如果我把它卖掉，博就会从天上下来揍我一顿。”

本文译自https://www.forbes.com/sites/zacheverson/2023/08/17/heres-how-much-joe-biden-is-worth/?sh=1a4c34c038ea